Maison récente de 102 m2 utiles.

PRIX EN BAISSE !

Dans le bourg de Lassy, jolie maison

de 83 m2 habitables et 102 m2 de surface utile.



Cette maison atypique dans sa distribution,

de 2007, se compose d'une pièce à vivre

avec coin cuisine et poêle à bois, donnant sur une

agréable terrasse bien exposée et

un jardinet clos et sans vis à vis .



A l'étage deux très grandes chambres

pouvant être divisées et

une mezzanine (chambre supplémentaire possible);

une grande salle de bains

(avec baignoire et bac à douche)

et un wc séparé.



Un garage accolé avec coin buanderie

et un espace de rangement au-dessus,

complète cette maison.



Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau

et wc dans le garage actuel, pour disposer

d'une chambre en rez-de-chaussée.



Stationnement possible alors devant le garage.



Très bonne classification énergétique.

Performance énergétique et climatique :

Consommation énergétique : C (176 kWh/m2/an)

Emission Gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an)

Date du diagnostic : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 871 € et 1179 €.

(Abonnements compris)

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.



Prix de vente 212 500 € Frais d'Agence Inclus

Dont 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 205 000 €

A VISITER RAPIDEMENT.

Renseignements à l'agence

au 06.49.80.61.68.

YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.

Référence annonce : 1455.



Autres biens sur internet,

tapez : www.ysimmo35.com

** 212 500 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur