• 5 pièces
  • 115 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAUTE. MERNEL.
Seulement à l'agence Ysimmo35.
Belle opportunité, dans un hameau
A 2 minutes de Maure De Bretagne,
14 minutes de Plélan Le Grand,
à 11 minutes de Guer
et à 30 minutes de Rennes.
Agréable maison traditionnelle
sur 520 m2 de terrain.
Elle se compose en rez-de-chaussée
d'une entrée/dégagement, d'une cuisine
semi-ouverte aménagée, un salon/séjour,
trois chambre dont deux avec placard,
un wc et une salle de bains.
A l'étage, grand grenier isolé de 78 m2 au sol
pouvant être aménagé rapidement.
A l'extérieur; un grand bâtiment de 40 m2 environ
à usage de garage et d'atelier
et un abri de jardin.
Jolie parcelle exposée au Sud de 520 m2 sans vis à vis.
Assainissement aux normes.
Performance énergétique et Climatique :
Consommation énergétique : E (237 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : E (50 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 03/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
(abonnements compris).
Photos supplémentaires disponibles.
Renseignements et Négociation à l'agence
au 06.49.80.61.68.
YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.
Prix de vente 171 544 € Frais d'Agence Inclus
Dont 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 164 000 €
Référence annonce : 1456.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.com
** 171 544 € honoraires inclus | 164 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 1/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 2/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 3/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 4/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 5/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 6/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 7/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 8/9
Maison Mernel 3 chambres 115 m2 9/9
Ysimmo35
Ysimmo35
18 allée du menissé, 35580 Lassy
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante