• 5 pièces
  • 83 m²
  • 1 Salle d'eau
COMPROMIS SIGNE.

NOUVEAUTE. MERNEL.

Proche du bourg.

Adorable maison en pierres

sur un terrain de 2944 m2.

Sur une cave semi-enterrée,

cette maison extérieurement "coup de coeur"

se compose en rez-de-chaussée

d'une cuisine aménagée avec un poêle à bois,

un salon avec une cheminée à foyer ouvert,

deux chambres, une salle de bains

et un wc.

A l'étage, deux chambres et greniers.

A l'extérieur; un magnifique terrain sans vis à vis

de 2944 m2 avec diverses dépendances

(garage pour 2 véhicules, atelier, bûcher, etc...)

et beaucoup d'arbres fruitiers.

Assainissement au tout à l'égout.

Chauffage électrique et au bois.

Travaux recommandés d'isolation et de

changement de radiateurs.

A 2 minutes de Maure De Bretagne,

14 minutes de Plélan Le Grand,

à 11 minutes de Guer

et à 30 minutes de Rennes.

Performance énergétique et Climatique :

Consommation énergétique : F (400 kWh/m2/an)

Emission Gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m2/an)

Date du diagnostic : 28/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 €.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

(abonnements compris).

Photos supplémentaires disponibles.

Renseignements et Négociation à l'agence

au 06.49.80.61.68.

YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.

Prix de vente 182 950€ Frais d'Agence Inclus

Dont 4.54 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 175 000 €

Référence annonce : 1457.

Autres biens sur internet,

tapez : www.ysimmo35.com

** 182 950 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 1/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 2/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 3/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 4/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 5/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 6/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 7/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 8/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 9/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 10/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 11/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 12/13
Maison en pierres à Mernel sur 2900 m2 13/13
Ysimmo35
Ysimmo35
18 allée du menissé, 35580 Lassy
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Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2018

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