Petite maison 3 chambres à Lassy Lassy (35580)

LASSY. Nouveauté.

EXCLUSIVITE YSIMMO35.

MAISON VENDUE.

Opportunité. Idéale pour un jeune couple,

Petite maison de 3 chambres en lotissement sur un terrain 

idéalement exposé Sud/Ouest de 603 m2.

Cette maison de 2004 se compose d'une entrée sur le salon/séjour (avec poêle à bois),

une kitchenette équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et un wc.

Un garage (porte télécommandée) avec accès à un grenier au-dessus (pièce supplémentaire possible)

vient compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, un petit dégagement distribue deux chambres (de belles tailles au sol) et une salle de bains.

Importante possibilité d'extension et de transformation de cette maison. 

Chauffage électrique + poêle à bois.

Prévoir quelques travaux.

Renseignement à l'agence.

Surface utile de 79.30 m2 hors garage et hors grenier.

Performance énergétique et climatique : 

Consommation énergétique :   E (  298 kWh/m2/an)  Emission de gaz à effet de serre : B (  9 kg CO2/m2/an) 

Date du diagnostic : 10/10/2023 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € / An (Abonnement compris) 

Prix moyens des énergies indexés au  01 janvier 2021.          

Prix de vente : 193 325 €  Frais d'Agence inclus dont 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 185 000 € 

A VISITER RAPIDEMENT. 

Renseignements et photos supplémentaires sur demande.

YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au 06.49.80.61.68.

Référence annonce : 1469.

Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr