Maisons à vendre

GUICHEN. DEJA VENDUE PAR L'AGENCE Nouveauté. Proche du centre. Avec 2 chambres de plain-pied. Excellent potentiel habitable d'environ 150 m2 pour cette jolie maison de 1998, avec sa distribution originale et agréable, se composant en rez-de-chaussée (sur 84 m2 environ + un garage de 26 m2 environ) : d'une spacieuse pièce à vivre orientée Sud/Ouest, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre donnant sur la terrasse, un autre chambre avec placard/penderie,  un wc séparé et une salle d'eau avec rangement. Garage isolé avec partie technique. A l'étage : sur une dalle béton et avec déjà l'électricité et les évacuations sanitaires, potentiel de 60 m2 environ. Impasse de lotissement. Chauffage Gaz de ville et Tout à l'égout. Parcelle close de 511 m2 sans vis à vis. Performance énergétique et climatique :  Consommation énergétique :  D ( 201 kWh/m2/an)  Emission de gaz à effet de serre : B ( 40 kg CO2/m2/an)  Date du diagnostic : 26/03/2024  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € / An (Abonnements compris)  Prix moyens des énergies indexés au  01 janvier 2021.           Prix de vente : 289 900 €  Frais d'Agence inclus dont 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €  Renseignements et photos supplémentaires sur demande. YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au 06.49.80.61.68. Référence annonce : 1473. Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       

EXCLUSIVITE YSIMMO35. Sur 1480 m2. Sur la commune de Mernel mais proche de La Chapelle Bouexic. Batisse en pierres, terre et parpaings à rénover entièrement . Potentiel de 140 m2 environ. + Extension possible. Parcelle de 1480 m2 environ avec eau sur place (compteur récent) et électricité sur place (compteur à installer.) Ce bien se compose d'une partie garage, d'une ancienne pièce à vivre avec cheminée  avec étage possible et d'une autre pièce (également avec cheminée) avec étage possible. Abri (anciennement poulailler) non attenant. Puits. Ce bien est en partie comparable à un grand terrain à construire  de 1480 m2 à 53900 €uros ! Nous soumis au DPE Réf agence : 1466 Prix de vente : 53 900 €  Frais d'Agence inclus dont 4 900 € TTC forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 49 000 € Renseignements à l'agence au 06.49.80.61.68. YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com