Maison récente de 102 m2 utiles LASSY. Lassy (35580)

PRIX EN BAISSE !Dans le bourg de Lassy,  jolie maisonde 83 m2 habitables et 102 m2 de surface utile.
Cette maison atypique dans sa distribution,de 2007, se compose d'une pièce à vivreavec coin cuisine et poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse bien exposée etun jardinet clos et sans vis à vis .
A l'étage deux très grandes chambres pouvant être divisées et une mezzanine (chambre supplémentaire possible);une grande salle de bains (avec baignoire et bac à douche) et un wc séparé.
Un garage accolé avec coin buanderie et un espace de rangement au-dessus,complète cette maison.
Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau et wc dans le garage actuel, pour disposer d'une chambre en rez-de-chaussée.
Stationnement possible alors devant le garage.
Très bonne classification énergétique. Performance énergétique et climatique :  Consommation énergétique :  C (176 kWh/m2/an)Emission Gaz à effet de serre :  A (5 kg CO2/m2/an)Date du diagnostic : 23/06/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 € et 1179 €.(Abonnements compris)Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 
Prix de vente 212 500 € Frais d'Agence InclusDont  3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 205 000 € A VISITER RAPIDEMENT.Renseignements à l'agence au 06.49.80.61.68. YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.Référence annonce : 1455.
Autres biens sur internet, tapez : www.ysimmo35.com