• 4 pièces
  • 81 m²
  • 1 Salle d'eau
NANTES.
Prix en baisse.
Quartier ZOLA. Proche de l'église Saint-Clair.
A 10 minutes des quais de Loire et 15 minutes
de l'hyper centre de Nantes.
Très agréable appartement de 81.50 m2
dans un environnement calme et donnant sur
le jardin intérieur de la résidence.
Cet appartement en parfait état et très soigné
se compose d'une grande entrée avec placard/penderie,
une cuisine aménagée et équipée,
une grande pièce à vivre exposée Sud/Ouest et
d'une loggia exploitable attenante au séjour.
Deux belles chambres dont une avec de grands
placards/penderies. Salle d'eau et wc séparé.
Parking privatif sécurisé au sous-sol pour deux véhicules
Cave.
Consommation énergétique : D (188 kwh/m2.an)
Emission de gaz à effet de serre : B (8 kg co2/m2.an)
Cette résidence agréable, en U, de 3 étages, composée de
47 appartements et de 139 lots (appartements, caves, parkings...)
dispose également d'un grand parking extérieur seulement
accessible aux résidents.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1285 €
Toutes commodités proches.
Renseignements et Négociation à l'agence
YSIMMO35 au 06.49.80.61.68.
Prix de vente 280 298€ Frais d'Agence Inclus
Dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 269 000 €
Référence annonce : 1441.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.com
** 280 298 € honoraires inclus | 269 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 1/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 2/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 3/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 4/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 5/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 6/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 7/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 8/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 9/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 10/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 11/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 12/13
Appartement Nantes Zola de 81.50 m2 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    quartier Zola
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    280298 EUR
  • Taxe Foncière
    1150 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1289 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    81.5 m2
  • Surface aménageable
    + 5.44 m2 environ
  • Surface séjour
    28.44 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   8,66         avec grand placard/penderie 
    W.C.             
    Salle d'eau             
    Pièce à vivre   28,44   SO       
    Cuisine   9,71         aménagée et équipée 
    Loggia   5,44         Annexe pouvant être ajoutée à l'habitabilité 
    Local            arrière-cuisine 
    Chambre 1   14,44         avec très grand placard/penderie 
    Chambre 2   12,39          
    Cave             
    Parking intérieur            sécurisé pour deux véhicules 
Ysimmo35
Ysimmo35
18 allée du menissé, 35580 Lassy
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Ysimmo35 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Ysimmo35 ysimmo35@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1289€.
Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante