Compromis signé
  • 6 pièces
  • 139 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
SOUS COMPROMIS.

Proche de Maure de Bretagne.

EXCLUSIVITE YSIMMO35

Belle opportunité, sur la commune de Mernel,

Sans aucuns vis à vis et avec une très belle vue

dégagée au Sud/Ouest,

Jolie maison récente (2009)

sur 14 000 m2 de terrain environ.

Elle se compose en rez-de-chaussée

d'une entrée sur un salon/séjour

avec cheminée, exposé Sud/Ouest,

une chambre avec une salle d'eau privative

(douche type balnéo) un wc,

une cuisine ouverte équipée et aménagée

et une très grande cuisine d'été avec cheminée également.

A l'étage, trois belles chambres, un wc et une salle de bains

et une grande pièce à différents usages

(chambre supplémentaire possible).

Très bonnes prestations.

Murs intérieurs en briques plâtrières,

ardoises naturelles, volets roulants électriques, etc..

Chauffage par pompe à chaleur et cheminées.

A l'extérieur;

grande terrasse carrelée et protégée,

annexes variées (abri de jardin, abri pour camping-car,

hangar à bois et à fourrage, abris pour animaux, etc..)

Nombreux fruitiers d'essences variées et d'ornement.

Conviendrait très bien pour animaux (chevaux ou autres)

Possibilité d'acquérir 6000 m2 supplémentaires

(dont un magnifique étang poissonneux de 2900 m2 environ

avec Cabanon de pêche et abri de jardin)

Possibilité d'acquérir 2000 m2 supplémentaires encore

(aujourd'hui en pâture)



Très bonne classification énergétique.

Performance énergétique et climatique :

Consommation énergétique : C (142 kWh/m2/an)

Emission Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)

Date du diagnostic : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 €.

(Abonnements compris)

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Photos supplémentaires disponibles.



A 5 minutes de Maure de Bretagne

A 15 minutes de Guer

A 20 minutes de Plélan Le Grand et

35 minutes de Rennes.

Renseignements à l'agence

au 06.49.80.61.68.

YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.

Prix de vente 312 932 € Frais d'Agence Inclus

Dont 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 298 000 €

Référence annonce : 1452.

Autres biens sur internet,

tapez : www.ysimmo35.com

** 312 932 € honoraires inclus | 298 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 1/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 2/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 3/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 4/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 5/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 6/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 7/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35330
  • Ville
    MERNEL
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Très dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    312932 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    833 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    14000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ysimmo35
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18 allée du menissé, 35580 Lassy
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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