Compromis signé
  • 6 pièces
  • 139 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
SOUS COMPROMIS.
Proche de Maure de Bretagne.
EXCLUSIVITE YSIMMO35
Belle opportunité, sur la commune de Mernel,
Sans aucuns vis à vis et avec une très belle vue
dégagée au Sud/Ouest,
Jolie maison récente (2009)
sur 14 000 m2 de terrain environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée
d'une entrée sur un salon/séjour
avec cheminée, exposé Sud/Ouest,
une chambre avec une salle d'eau privative
(douche type balnéo) un wc,
une cuisine ouverte équipée et aménagée
et une très grande cuisine d'été avec cheminée également.
A l'étage, trois belles chambres, un wc et une salle de bains
et une grande pièce à différents usages
(chambre supplémentaire possible).
Très bonnes prestations.
Murs intérieurs en briques plâtrières,
ardoises naturelles, volets roulants électriques, etc..
Chauffage par pompe à chaleur et cheminées.
A l'extérieur;
grande terrasse carrelée et protégée,
annexes variées (abri de jardin, abri pour camping-car,
hangar à bois et à fourrage, abris pour animaux, etc..)
Nombreux fruitiers d'essences variées et d'ornement.
Conviendrait très bien pour animaux (chevaux ou autres)
Possibilité d'acquérir 6000 m2 supplémentaires
(dont un magnifique étang poissonneux de 2900 m2 environ
avec Cabanon de pêche et abri de jardin)
Possibilité d'acquérir 2000 m2 supplémentaires encore
(aujourd'hui en pâture)

Très bonne classification énergétique.
Performance énergétique et climatique :
Consommation énergétique : C (142 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 21/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 €.
(Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Photos supplémentaires disponibles.

A 5 minutes de Maure de Bretagne
A 15 minutes de Guer
A 20 minutes de Plélan Le Grand et
35 minutes de Rennes.
Renseignements à l'agence
au 06.49.80.61.68.
YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.
Prix de vente 312 932 € Frais d'Agence Inclus
Dont 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 298 000 €
Référence annonce : 1452.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.com
** 312 932 € honoraires inclus | 298 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 1/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 2/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 3/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 4/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 5/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 6/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 7/8
Jolie Maison  de 139 m2 sur 1.4  hectare 8/8
Ysimmo35
Ysimmo35
18 allée du menissé, 35580 Lassy
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante