Exclusif
Réf : 1475
JOLIE MAISON 4 CHAMBRES.
283 800 €
JOLIE MAISON 4 CHAMBRES. Lassy (35580)
EXCLUSIVITE YSIMMO35.
NOUVEAUTE.
A NEGOCIER.
A 6 kms de Guichen, à 10 minutes environ de la gare de Bruz et à 16 minutes de la rocade de Rennes.
Dans le bourg de Lassy,et hors lotissement, très jolie maison récente (2010) de 4 chambres sur une terrain de 582 m2.
Cette maison, comme neuve et parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie traversante (Nord/Sud) avec poële à bois;
d'un très jolie cuisine (de 2018) aménagée et équipée, ouverte sur le séjour; d'une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un garage avec partie buanderie.
A l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier (26 m2 ) aménageable (5ème chambre possible).
Sur le terrain clos de 621 m2, empelousé et planté, un abri de jardin récent, un bucher et une terrasse exposée Sud.
Portail télécommandé, porte de garage télécommandée.
Surface 102 m2 habitables + 18 m2 habitables supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique :
Consommation : D : 210 kWh/m2/an (énergie primaire) 105 kWh/m2/an (énergie finale).
Emission de gaz à effet de serre : B ( 6 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € / An (Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris)
Prix de vente : 283 800 € Frais d'Agence inclus dont 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Renseignements et photos supplémentaires sur demande.
YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au 06.49.80.61.68.
Référence annonce : 1475.
Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35580
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
621 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2010
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
283 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,11 %
Taxe foncière annuelle
735 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
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Pratique
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