Maison T6 à vendre Lassy

EXCLUSIVITE YSIMMO35. NOUVEAUTE. A NEGOCIER. A 6 kms de Guichen, à 10 minutes environ de la gare de Bruz et à 16 minutes de la rocade de Rennes. Dans le bourg de Lassy,et hors lotissement, très jolie maison récente (2010) de 4 chambres sur une terrain de 582 m2. Cette maison, comme neuve et parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie traversante (Nord/Sud) avec poële à bois; d'un très jolie cuisine (de 2018) aménagée et équipée, ouverte sur le séjour; d'une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un garage avec partie buanderie. A l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier (26 m2 ) aménageable (5ème chambre possible). Sur le terrain clos de 621 m2, empelousé et planté, un abri de jardin récent, un bucher et une terrasse exposée Sud. Portail télécommandé, porte de garage télécommandée. Surface 102 m2 habitables + 18 m2 habitables supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et climatique :  Consommation :  D : 210 kWh/m2/an (énergie primaire)  105 kWh/m2/an (énergie finale). Emission de gaz à effet de serre : B ( 6 kg CO2/m2/an)  Date du diagnostic : 17/10/2024  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € / An (Abonnements compris)  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris)  Prix de vente : 283 800 €  Frais d'Agence inclus dont 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €  Renseignements et photos supplémentaires sur demande. YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au 06.49.80.61.68. Référence annonce : 1475. Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques